El régimen tiene como objetivo contar con información para la verificación del cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en las operaciones registradas.
Los contribuyentes que asuman el carácter de locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores, en los contratos celebrados, quedan obligados a la registración de los mismos en AFIP.
La normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios registren un contrato en representación de sus clientes. (corredores, inmobiliarias y escribanos).
Cuáles son los contratos alcanzados por el régimen
- Locaciones de inmuebles urbanos
- Arrendamientos sobre inmuebles rurales
- Cocheras
- Locaciones temporarias (urbanos o rurales) con fines turísticos, de descanso o similares.
- Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles, tales como locales comerciales o “stands” en los Supermercados, Hipermercados, Shoppings, Centros, Paseos o Galerías de compras.
¿Cómo informo el contrato de alquiler a AFIP?
- Ingresar con CUIT y Clave Fiscal nivel 3 a la web de AFIP.
- Incorporar el servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE”.
- Dentro del servicio mencionado se deberá acceder a la opción “Declaración de contratos”.
- Seleccionar si se trata de bienes inmuebles urbanos o rurales y la modalidad de la operación (permanente o temporaria), e informar:
- Los datos vinculados al de locador.
- Los datos del inmueble.
- Los datos del resto de los intervinientes.
- Además, deberá adjuntar en un archivo “.pdf” o “.jpg” el contrato celebrado.
- Se recibirá la constancia de la transacción efectuada en el Domicilio Fiscal Electrónico.
Puntos claves que debes tener en cuenta sobre los contratos de locación de inmueble declarados ante AFIP:
- El inquilino debe recibir una factura por el pago realizado.
Pudiendo deducir el mismo sobre el Impuesto a las Ganancias, con un monto de hasta el 40% de las sumas que paga en concepto de alquiler. - Se debe registrar el contrato de alquiler, emitir comprobantes tipo “C” y declarar los inmuebles en la presentación de Bienes Personales.
Si necesitas asesoramiento, dejá tus datos y un asesor te va a contactar para ayudarte y darte información.